Аналитики из рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) считают, что по количеству выданных займов рынок может просесть до уровня 2016–2017 годов. Причину видят в крайне высокой ставке Центробанка и сокращении господдержки.
Чего ждать от ипотеки в 2025 году и когда ситуация с ней может улучшиться? Читайте далее. Ипотеки станет меньше Агентство НКР прогнозирует, что в 2025 году россияне возьмут катастрофически меньше ипотечных кредитов.
Ожидается всего 0,8–1 млн новых займов, сообщил ТАСС со ссылкой на НКР. Это на 30–40% меньше, чем в 2024 году. Общая сумма кредитных денег снизится при этом на 25–30%.
Всего в 2025 году банки выдадут ипотеки на 3,3–3,7 трлн рублей, считают аналитики. Дело в том, что средний размер одного кредита растёт как на дрожжах. В НКР думают, что скоро он перевалит за 4 млн рублей.
Из-за этого и средний платёж по ипотеке может впервые превысить 35 000 рублей в месяц. Почему кредитов станет меньше Эксперты НКР называют несколько причин: Очень высокие ставки по обычной, рыночной ипотеке — до 30% и выше.
Это связано с высокой ключевой ставкой Центробанка. Самую массовую льготную программу — ипотеку с господдержкой под 8% — отменили летом 2024 года. Банкам стало сложнее выдавать рискованные кредиты из-за новых правил ЦБ.
Россияне чаще выбирают рассрочку от застройщиков вместо безумно дорогой ипотеки. Почти все новые ипотеки (больше 80%) будут выдавать по оставшимся льготным программам, в основном по семейной.
Какие ещё есть прогнозы Ведущий аналитик рейтингового агентства «Эксперт РА» Алексей Кирюхин тоже ждёт спада выдач примерно на 30%. Основные причины, по его мнению, — высокие ставки и меньше господдержки, передало РБК.
Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова добавила, что жильё становится всё менее доступным из-за роста цен, и это тоже мешает брать ипотеку. Когда ждать восстановления рынка В НКР считают, что ипотечный рынок может ожить, когда ключевая ставка ЦБ опустится до 15–16%.
Тогда и рыночные ставки по ипотеке станут ниже 20%. Люди снова начнут брать кредиты и рефинансировать старые.
Но важно, чтобы рынок поверил, что ставки будут снижаться долго, а не один раз. Другие аналитики тоже говорят, что ставки должны упасть ниже 15–20%, чтобы ипотека снова стала доступнее.
Ранее «Яндекс Недвижимость» составила топ регионов России, где можно оформить семейную ипотеку на вторичку и взять жильё ниже рынка. Список — здесь .
Рубрика: Бизнес и Промышленность. Читать весь текст на secretmag.ru.